ರೈತರಿಗೆ ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಬಂಪರ್ ಗಿಫ್ಟ್?
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ? ರೈತರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮಾಹಿತಿ
ಕರ್ನಾಟಕದ ಸಾವಿರಾರು ರೈತರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಸಾಲ, ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಇತರ ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆದು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವುದು ಅನೇಕ ರೈತರ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲು ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು.
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವ ಕಾರಣ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರೂ ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ರುಣಭಾರ ಇದೆ ಎಂಬ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಆ ದಾಖಲೆಯೂ ತೆರವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ್ದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಎಂಟ್ರಿ ಉಳಿಯುವುದೇಕೆ?
ಬಹುತೇಕ ರೈತರು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಳಿಕ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮುಗಿಯಿತು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರವಾನಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ಹಾಗೆಯೇ ಉಳಿಯಬಹುದು.
ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ಸಾಲ ಬಾಕಿ ಇದೆ ಎಂಬ ಭಾವನೆ ಮೂಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿಯೂ ಅಡಚಣೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?
ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆ ಕೇವಲ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲ. ಅದು ಆ ಜಮೀನಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಇದೆ, ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ, ಯಾವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಕ್ಕು ಇದೆ ಎಂಬುದರ ಮಾಹಿತಿ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ರೈತರು ಕನಿಷ್ಠ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ತಮ್ಮ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ರುಣಭಾರ ದಾಖಲೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು
ಈಗ ರೈತರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಹಣಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ಎರಡೂ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅನಗತ್ಯ ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ರೈತರು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಕೆಲಸ
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿರುವ ರಸೀದಿ, ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ ಇದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಮುಂದಿನ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆಸಲು ಬಹಳ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗುತ್ತವೆ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕವೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ವಿವರ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ. ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಯಂತೆ ಕಂಡರೂ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಯಾಗಬಹುದು.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು? | ರೈತರು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿ
ರಾಜ್ಯದ ಅನೇಕ ರೈತರು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಗ್ರಾಮೀಣ ಬ್ಯಾಂಕ್, ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೂ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಬೆಳೆ ಸಾಲ, ಕೃಷಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಲ, ನೀರಾವರಿ ಯೋಜನೆ ಸಾಲ, ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆದು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಅನೇಕ ರೈತರಿಗೆ ತಲೆನೋವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೂ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರೂ ತಮ್ಮ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ರೈತರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಸೇವೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ಜಮೀನಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಲು ಮೊದಲು ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರೆಯಬೇಕು. ನಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ ಹಾಗೂ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಪಹಣಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ “ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ”, “ರುಣಭಾರ”, “ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್”, “ಚಾರ್ಜ್” ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು ನಮೂದಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥ.
ರೈತರು ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪು
ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ರಸೀದಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡರೆ ಸಾಕು ಎಂದು ಅನೇಕ ರೈತರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ನೀಡಬೇಕು. ಆ ಮಾಹಿತಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ತಲುಪಬೇಕು. ನಂತರವೇ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದ ಕಾರಣ ಅನೇಕ ರೈತರು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದ್ದರೆ ಏನೆಲ್ಲ ತೊಂದರೆ?
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ ಹಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಹೊಸ ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ ಈಗಾಗಲೇ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲವಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ ಜಮೀನನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಖರೀದಿದಾರರು ಅನುಮಾನ ಪಡಬಹುದು. ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲವಿರುವ ಕಾರಣ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು.
ಮೂರನೆಯದಾಗಿ ಕೆಲವು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ವೇಳೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ನಾಲ್ಕನೆಯದಾಗಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
ವಂಚನೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರೈತರಿಗೆ ತಿಳಿಯದೆಯೇ ಅವರ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆದಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳೂ ವರದಿಯಾಗಿವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಭೂ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ಕೂಡ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಯಾವುದೇ ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ದಾಖಲೆ ಕಂಡುಬಂದರೆ ತಕ್ಷಣ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು ಯಾವಾಗ?
ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ್ದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ಮುಂದುವರಿದಿದ್ದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಥವಾ ಸಾಲ ವಿಭಾಗದ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
- ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ರಸೀದಿ
- ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
- ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ
- ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
- ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ
ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ಎಂದರೇನು?
ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮತಿ ಪತ್ರವಾಗಿದೆ.
ಈ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಇದ್ದ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ದಾಖಲೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ತಲುಪಿದ ನಂತರ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ರುಣಭಾರ ದಾಖಲೆ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪಾತ್ರ
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಂತರ ರೈತರು ಹೊಸ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಹೊಸ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ವಿವರ ಕಾಣಿಸದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥ.
ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು?
ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾರ್ಯವೈಖರಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಬಹುದು.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಸಮಯ ಹಿಡಿಯಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ ರೈತರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಬಳಿಕ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಅನುಸರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ನೆಮ್ಮದಿ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಹಾಯ
ಅನೇಕ ರೈತರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹತ್ತಿರದ:
- ನೆಮ್ಮದಿ ಕೇಂದ್ರ
- ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಕೇಂದ್ರ
- ಕರ್ನಾಟಕ ಒನ್ ಕೇಂದ್ರ
- ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರ
ಇವುಗಳ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅಲ್ಲಿನ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹಾಗೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು
ಹೊಸ ಕೃಷಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
ಹಲವು ರೈತರು ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೋದಾಗ ಮಾತ್ರ ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂಬುದು ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆ ಎರಡನ್ನೂ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ರೈತರು ಕೂಡ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲಿಗೆ ಪಹಣಿಯನ್ನೇ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅದರಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಗಳ ಮಹತ್ವ
ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿವೆ.
ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಹಿತಿ, ಸಾಲ ವಿವರಗಳು ಎಲ್ಲವೂ ಆನ್ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ರೈತರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸ ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ರೈತರಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಸಲಹೆ
ನೀವು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲೇ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ:
- ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ರಸೀದಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
- ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
- ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
- ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
- ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿ
- ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಪಡೆದು ದೃಢಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಧಾನ | ರೈತರು ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾಹಿತಿ
ಕರ್ನಾಟಕದ ಸಾವಿರಾರು ರೈತರು ಬೆಳೆಸಾಲ, ಕೃಷಿ ಸಾಲ, ನೀರಾವರಿ ಸಾಲ, ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆದು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬಹುತೇಕ ರೈತರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ರೈತರು ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅನಗತ್ಯ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿಯನ್ನು ತೆಗೆಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಬಹುತೇಕ ರೈತರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯಿತು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅಲ್ಲಿ ಮುಗಿಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
- ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ (Loan Closure Certificate)
- ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
- ಅಂತಿಮ ರಸೀದಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ (Release Letter)
ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗುತ್ತವೆ.
ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಎಂದರೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಣ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ.
ಕೆಲವು ರೈತರು ಈ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯದೆ ಮನೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾದರೆ ಸಾಕ್ಷಿ ತೋರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಯಾಕೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬಹುತೇಕ ರೈತರಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ:
- ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷ
- ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಳಂಬ
- ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ
- ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಸಮಸ್ಯೆ
ಇಂತಹ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ವಿವರ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.
ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚು?
ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಲ್ಲ.
ಈ ಕೆಳಗಿನ ಎಲ್ಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದ ರೈತರಿಗೆ ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಗಬಹುದು:
- ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್
- ಗ್ರಾಮೀಣ ಬ್ಯಾಂಕ್
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್
- ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್
- ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕೃಷಿ ಪತ್ತಿನ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳು
ಹೀಗಾಗಿ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲೇ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ಸಿದ್ಧತೆ
ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವಾಗ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಿ:
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ
- ಸಾಲ ರಸೀದಿಗಳು
- ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾಸ್ಬುಕ್
ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ಏನು ಹೇಳಬೇಕು?
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಬೇಕು.
ನಂತರ:
“ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ರುಣಭಾರ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ನೀಡಬೇಕು” ಎಂದು ಮನವಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ನಂತರ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್ ನೀಡಿದ ಬಳಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಅಲ್ಲಿನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ಹೊಸ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ರುಣಭಾರ ಎಂದರೇನು?
ಅನೇಕ ರೈತರಿಗೆ “ರುಣಭಾರ” ಎಂಬ ಪದದ ಅರ್ಥ ಗೊತ್ತಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ರುಣಭಾರ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಕ್ಕು ಇದೆ ಎಂಬ ಅರ್ಥ.
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಈ ದಾಖಲೆ ತೆರವಾಗಿರಬೇಕು.
ಒಂದು ವೇಳೆ ರುಣಭಾರ ಮುಂದುವರಿದಿದ್ದರೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಇನ್ನೂ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥ.
ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಇದು ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮೊದಲು ಆನ್ಲೈನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದ್ದರೆ:
- ಹೊಸ ಸಾಲ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು
- ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗಬಹುದು
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆ ಕೇಳಬಹುದು
ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಸಲಹೆ
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆ ಇದ್ದರೆ ಮೊದಲು ಪಹಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ:
- ಪಹಣಿ
- ಮ್ಯೂಟೇಶನ್
- ಆರ್ಟಿಸಿ
- ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್
ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ವ್ಯವಹಾರ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ
ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಕೃಷಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ
- ನೀರಾವರಿ ಯೋಜನೆ
- ಬೆಳೆ ವಿಮೆ
- ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಸಹಾಯಧನ
ಇವುಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಯುಗದಲ್ಲಿ ರೈತರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ಇಂದು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ರೈತರು:
- ಪಹಣಿ
- ಆಧಾರ್
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ
- ಭೂ ದಾಖಲೆ
ಇವುಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸ ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಅನೇಕ ರೈತರು ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
1. ರಸೀದಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ರಸೀದಿ ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ಮುಂದೆ ಸಾಕ್ಷಿ ತೋರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು.
2. ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸದಿರುವುದು
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಮತ್ತೆ ಪಹಣಿ ನೋಡುವುದೇ ಇಲ್ಲ.
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡದಿರುವುದು
ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದ್ದರೂ “ತಾನೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಕಾಯುತ್ತಾರೆ.
4. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳದಿರುವುದು
ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೋಟೋ ಕಾಪಿ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಕಾಪಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು
ನಿಮಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅರ್ಥವಾಗದಿದ್ದರೆ:
- ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರ
- ನೆಮ್ಮದಿ ಕೇಂದ್ರ
- ಗ್ರಾಮ ಒನ್
- ಕರ್ನಾಟಕ ಒನ್
ಇವುಗಳ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅವರು ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ರೈತರಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
ಕೆಲವರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಹಣ ಪಡೆದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು.
ಅಧಿಕೃತ ಕಚೇರಿ ಹಾಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕವೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದವರಿಗೆ ಹಣ ನೀಡಬೇಡಿ.
ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ:
- ಜಮೀನಿನ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ
- ಹೊಸ ಸಾಲ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ
- ಮಾರಾಟ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ
- ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರುತ್ತವೆ
- ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲ
ಇವು ರೈತರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಾಗಿವೆ.
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಬರದಂತೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಪ್ರತಿ 6 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಒಮ್ಮೆ:
- ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
- ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ನೋಡಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಇದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭದಲ್ಲೇ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬಹುದು.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆಸುವಾಗ ಎದುರಾಗುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು | ರೈತರು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ
ಕರ್ನಾಟಕದ ಸಾವಿರಾರು ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಬೆಳೆ ಸಾಲ, ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಹಾಗೂ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮೊದಲಿಗೆ ರೈತರು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ನಿಜವಾದ ಪರಿಣಾಮ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರೂ ತಮ್ಮ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯ ಪಾತ್ರ ಏನು?
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿ ಕಳುಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರೈತರು ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ:
- ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಹಿತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ರಿಲೀಸ್ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ದಾಖಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ
ಈ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರೈತರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವಾಗ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ:
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ
- ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
- ಸಾಲ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಲೀಸ್ ಆರ್ಡರ್
ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬೇಗ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಉಳಿದರೆ ಏನಾಗಬಹುದು?
ಅನೇಕ ರೈತರು “ಇರಲಿ ಬಿಡಿ, ಏನೂ ಆಗಲ್ಲ” ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಹೊಸ ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಸಿಗದೇ ಇರಬಹುದು
ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ಹೊಸ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು.
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆ
ಖರೀದಿದಾರರು ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲವಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಹುದು.
ಇದರಿಂದ ವ್ಯವಹಾರ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು.
ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ತೊಂದರೆ
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಅನಗತ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ನಡೆಯಬಹುದು.
ರೈತರು ತಪ್ಪದೇ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲಸ
ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ:
- ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಪಡೆಯಿರಿ
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
- ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದೆಯೇ ನೋಡಿ
- ಇದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಿ
ಈ ಸರಳ ಕ್ರಮ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರದ ಉಪಯೋಗ
ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರಗಳು ರೈತರಿಗೆ ಬಹಳ ಸಹಾಯಕವಾಗಿವೆ.
ಇಲ್ಲಿ:
- ಪಹಣಿ ಪ್ರಿಂಟ್
- ಆರ್ಟಿಸಿ ಮಾಹಿತಿ
- ಸಾಲದ ವಿವರ
- ಭೂ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಮಾಡಿಸಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅನುಮಾನ ಇದ್ದರೆ ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಗಳ ಮಹತ್ವ
ಹಿಂದೆ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಾಗದದಲ್ಲಿದ್ದವು.
ಇಂದು ಬಹುತೇಕ ಮಾಹಿತಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ರೈತರು:
- ಮೊಬೈಲ್ ಬಳಕೆ ಕಲಿಯಬೇಕು
- ಪಹಣಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ತಿಳಿಯಬೇಕು
- ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸ ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು
ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.
ರೈತರು ಕೇಳುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)
ಪ್ರಶ್ನೆ 1:
ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಕೂಡಲೇ ಪಹಣಿಯಿಂದ ಎಂಟ್ರಿ ಹೋಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಉತ್ತರ:
ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಲೀಸ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ದಾಖಲೆ ತೆರವುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ 2:
ನಾನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಈಗಲೂ ಎಂಟ್ರಿ ಇದೆ. ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಉತ್ತರ:
ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಪಡೆದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 3:
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದೇ?
ಉತ್ತರ:
ಹೌದು. ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 4:
ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ಇದ್ದರೆ ಹೊಸ ಸಾಲ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲವೇ?
ಉತ್ತರ:
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮೊದಲು ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಪ್ರಶ್ನೆ 5:
ಯಾವ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು?
ಉತ್ತರ:
ಬ್ಯಾಂಕ್, ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರ, ನೆಮ್ಮದಿ ಕೇಂದ್ರ ಅಥವಾ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
ರೈತರಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಸಲಹೆ
ಅನೇಕ ರೈತರು ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಈಗಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ:
- ಪಹಣಿ
- ಆಧಾರ್
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ
- ಬೆಳೆ ವಿಮೆ ದಾಖಲೆ
ಇವುಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳ ಲಾಭ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಹಲವು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ.
ಇವುಗಳ ಮೂಲಕ ರೈತರು:
- ಪಹಣಿ ವೀಕ್ಷಣೆ
- ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಸ್ಥಿತಿ
- ಭೂ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ಮನೆದಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಮಾಡಬಹುದು.
ರೈತರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು
ಕೆಲವರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು:
“ನಾವು ಪಹಣಿ ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತೇವೆ”
ಎಂದು ಹಣ ಕೇಳಬಹುದು.
ಅಧಿಕೃತ ಕಚೇರಿಗಳ ಮೂಲಕವೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿಸಿ.
ಯಾರಿಗೂ ಅನಗತ್ಯ ಹಣ ನೀಡಬೇಡಿ.
ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪಹಣಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದ ಪಹಣಿ ಹೊಂದಿರುವ ರೈತರಿಗೆ:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸುಲಭ
- ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಸುಲಭ
- ಭೂ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ
- ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ
- ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲ
ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ರೈತರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಚಿನ್ನದ ನಿಯಮ
ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ತೀರಿಸಿ.
ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆರವುಗೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಉಪಸಂಹಾರ
ರಾಜ್ಯದ ರೈತರು ಕೃಷಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹಜ. ಆದರೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಾರದು. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ರುಣಭಾರ ದಾಖಲೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಭವಿಷ್ಯದ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರ, ಹೊಸ ಸಾಲ ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರೂ ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಂಡು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಸಹಾಯ ಪಡೆದು ಪಹಣಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಲ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲದೆ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.